À l`aide d`un contrat de location, les propriétaires peuvent préciser qu`ils louent une chambre par opposition à une unité entière. Avec un contrat de location de salle en place, les propriétaires peuvent être sûrs que les locataires comprennent leurs droits et obligations, y compris la quantité de loyer est, quand il est dû, quels secteurs de la propriété ils peuvent accéder, et plus encore. Voici quelques exemples de ce qu`un locateur ou un locataire peut accepter dans un contrat de location simple: pour ce type d`entente, un locataire verse un droit d`option non remboursable et en retour le locateur fournit au locataire une option pour acheter la maison à un prix prédéterminé. Si le locataire décide de ne pas acheter la propriété, le locateur conserve les frais d`option. Un bail sans date de fin, habituellement appelé Location périodique ou bail de renouvellement automatique, est lorsque le bail se renouvelle automatiquement après une certaine durée (par exemple, tous les mois, six mois ou une année). Avec ce type de bail, le locateur et le locataire louent jusqu`à ce qu`une partie fournisse un préavis approprié signifiant qu`ils veulent que le bail finisse. A: la politique d`animal familier devrait clairement décrire le type d`animaux de compagnie qui sont autorisés (le cas échéant), combien de chaque type, et les soins attendus et la propreté à maintenir si un locataire gardera un animal domestique sur les lieux. Vous pouvez également spécifier toutes les règles concernant l`animal de compagnie et si vous avez le droit de changer l`accord d`animal de compagnie aussi longtemps que vous donnez l`avis approprié (au moins 30 jours). L`exemple de contrat de bail résidentiel ci-dessous décrit un contrat entre «propriétaire» Keith Richards et «locataire» Clara Trueba. Elle accepte de louer une chambre à deux lits, appartement de deux salles de bains à Los Angeles pour $2 000 par mois pour une durée fixe de 12 mois. Le locataire accepte de payer l`électricité, le gaz, l`eau, la télévision par câble et le téléphone, et le locateur accepte de payer les ordures et les eaux usées. C`est un bon exemple de ce que les dispositions d`un contrat de location simple pourrait contenir, et comment on devrait regarder dans sa forme finale.

Cliquez ici pour voir la liste complète des détails essentiels qui doivent être inclus dans un contrat de location simple. A: la période de grâce est une courte période (généralement 3-5 jours) après la date d`échéance du loyer. Pendant ce temps, le locataire peut toujours payer le loyer sans être facturé des frais de retard. Tant que le locataire paie le loyer avant la fin de la période de grâce, une taxe tardive ne sera pas facturée. Certains États règlent la durée de la période de grâce. En d`autres termes, le locateur ne doit pas facturer de frais de retard pour un loyer tardif pour un certain nombre de jours. Veuillez vérifier votre état et la législation locale pour vous assurer que votre période de grâce est dans le délai correct. Suivez ces directives si vous ne savez pas quoi faire lorsque le loyer est en retard. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe.

Ce type de bail utilise les dates de calendrier pour spécifier le début et la fin du bail. À la fin d`un bail à durée déterminée, le locateur et le locataire peuvent signer un nouveau bail avec des dates et des informations actualisées ou passer à autre. A: dans le cas où le locataire par défaut en omettant de payer le loyer, le locateur peut donner un avis écrit au locataire pour résilier la Convention. Le locateur doit donner au locataire un avertissement adéquat par écrit un certain nombre de jours de jours avant la résiliation de l`accord. La période de préavis peut varier selon l`état de sorte que nous vous recommandons de vérifier vos lois locales. Lisez ces directives si vous ne savez pas quoi faire quand un locataire est en retard à payer le loyer. Un bail à durée déterminée signifie que l`accord est fixé pour une période prédéterminée et fixe et expire à la fin de la Convention. La durée peut être de 6 mois, 1 an, 2 ans, etc. Un document standard doit détailler exactement quand le bail commence et se termine. En énumérant la date, il y a une compréhension claire de quand la relation et les promesses commencent et finissent.

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